Рано или поздно все мы сталкиваемся с необходимостью ремонта квартиры. В этот момент начинают возникать разные вопросы: что делать; в какой последовательности вам действовать; как правильно рассчитать бюджет?

 

Новостройка или вторичка

 

На самом деле важно понимать, что ремонт старой квартиры будет отличаться некоторыми нюансами от ремонта в новостройке, где вы только получаете ключи. Например, если предполагается обновить интерьер старого жилья вам стоит найти место, куда вы переедите на время ремонта. Ведь нахождение на объекте во время отделочных и строительных работ не только сопровождается определенными неудобствами. Это также может быть опасно для вашего здоровья.

Желательно, чтобы в ремонтируемой квартире не было лишних вещей: старой мебели, которую вы решили сохранить или приобретенной заранее техники, сантехники. Она не только покроется пылью. Возможны механические повреждения (строители будут вынуждены ее перемещать). Мебель будет мешать рабочим, затрудняя работу в помещении и отнимая драгоценное время, принося лишние трудности и убытки.

Если у вас новое жилье, желательно до ремонта подождать год, дать время осесть фундаменту. Вам нужно спокойно подготовиться и подойти к началу планируемых на объекте работ. Главное, что вы понимаете куда вы движетесь, какие этапы вам предстоят и имете на руках предварительный бюджет.

Также принимая ключи от новой квартиры, стоит вызвать специалистов с сертифицированными инструментами (чтобы акты, предоставляемые нанимаемой компанией, имели юридическую силу и вес), которые выдадут экспертное заключение о состоянии помещений на момент получения акта приема-передачи жилья — с этими документами вы можете потребовать бесплатное устранение недочетов строительства у управляющей компании. Зачастую это дешевле, чем устранять их своими силами.

 

План действий

 

Если вы делаете проект своего нового интерьера сами, выстройте для себя план или схему с четко разграниченными по времени этапами работ. Это важно, чтобы ничего не забыть и не затягивать процесс ремонта из-за того, что что-то забыли сделать, чего-то не оказалось в наличии, или вы не смогли заказать.

Распределяйте время так, чтобы была возможность наведываться на объект и контролировать ситуацию: все ли идет по плану, качественно ли выполняются те или иные работы. Если такой возможности нет, то стоит задуматься о найме дизайнера с услугой авторского надзора.

Очень многое зависит от того подбираете вы сами все материалы или работаете с дизайнером. При его наличии часть задач снимается с вас, экономя время и силы. Если работаете сами, то всегда можно посоветовать с продавцом-консультантом от производителя техники, мебели или отделочных материалов. Помните, от того насколько вы оперативно принимаете решения по тем или иным вопросам, тем быстрее создается проект и ваше понимание конечного результата.

Требуйте от строителей график работ с этапами и сроками по каждому из них. Пусть к ним будет привязана оплата, в противном случае, сроки увеличиваются в прямой прогрессии относительно заинтересованности ремонтной бригады быстрее закончить ваш объект. Но и сильно торопить бригаду не стоит: можете получить некачественный ремонт квартиры с невыдержанными технологически или по времени работами, что приведёт потом к большим проблемам.

 

Что нужно решить заранее

 

Определитесь будет ли ремонт квартиры капитальным, текущим или косметическим, чтобы заранее грамотно выстроить всю последовательность работ.

Подумайте над стилем: каждый из них обладает некоторыми характерными особенностями. Так что прежде всего проанализируйте свои желания и предпочтения, подумайте о своих привычках. Например, если вы ни разу за 3 года не включили телевизор, нужен ли он вам? Таким образом, поставьте под сомнение каждый «необходимый» дома предмет, чтобы понять действительно ли вы в нем нуждаетесь.

Не стремитесь приобрести все сразу, это может сыграть с вами злую шутку: вы переплатите за приобретаемое, или материалы и мебель не будут сочетаться, что приведет к дисгармонии. Подумайте над тем, что вы делаете ремонт минимум на 6-8 лет и рискуете все время мучиться из-за того, что что-то не предусмотрели или приобрели в спешке. Чтобы въехать есть необходимый минимум: место где спать, где хранить вещи, где мыться… остальные проблемы можно решать постепенно.

Расставляйте приоритеты и всегда помните, что не все решения возможно технически реализовать. Выберите, что важнее: комфорт, эстетика или безопасность. Рассчитывая бюджет помните, что все предусмотреть сразу невозможно, поэтому стоит заложить дополнительные 25% от него на внеплановые расходы.

Ремонт целесообразнее начинать, имея на руках готовый дизайн проект, который создается на основе подробного анкетирования всех жильцов квартиры или дома. В анкету входят такие вопросы, о которых в быту человек не задумывается обычно. Зачастую причисляя такие вещи к мелочам, человек сталкивается с ситуацией, в которой его сегодняшний дом не соответствует желаемому уровню. Это может вызывать дискомфорт и недовольство.

Если вы делаете проект самостоятельно, то имейте ввиду, что те размеры стен и высота потолка, которые есть скорее всего уменьшатся на 2 — 7 см, в зависимости от кривизны стен. Рекомендуем сразу отказаться от мебели в притык, даже если модель идёт со скидкой и очень нравится. В этом плане лучше меньше, чем больше.

Самое важное это, конечно, продумать все заранее, найти все необходимые материалы и мебель, а также очень точно проанализировать свои желания и потребности, тогда вы сумеете грамотно выстроить процесс ремонта так, чтобы он доставлял вам минимум хлопот. Надеемся, что эта статья помогла вам на шаг приблизиться к решению данной задачи.

 

Анна Черныш для Mario Remonti